Документы для перепланировки

Если вы решили произвести ремонт в своей квартире, то вам следует изучить представленную ниже информацию. Незнание не освобождает от ответственности. Иногда перепланировка квартиры может повлечь за собой административную ответственность.

Нет необходимости обращаться в муниципальные органы за разрешением на перепланировку в следующих случаях:

• Демонтаж встроенного шкафа.
• Замена радиатора, окна или ванного оборудования.
• Остекление лоджии, не подразумевающее ее присоединение к одной из комнат.
• Смена местоположения дверного проема со стены, которая не является несущей, на подобную или в пределах одной стены.

Документы для перепланировки

Процесс сбора документов для согласования такого вида работ требует от домовладельца серьезных временных затрат. Особенно это касается сложных проектов. Перечень документов составляется исходя из сложности будущих работ и их объема. Существуют стандартные критерии, определяющие необходимый пакет документов. Если перепланировка является простой и будет производиться согласно установленному эскизу, то вам понадобятся:

1. Документ на право собственности недвижимым имуществом, в котором задумывается перепланировка. В случае со съемной квартирой необходим договор аренды и письменное разрешение арендодателя на выполнение перепланировки.
2. Эскиз будущей перепланировки, выполненный профессиональным дизайнером.
3. Техпаспорт на жилье.
4. Выписка из домовой книги.
5. Заявление владельца жилья на перепланировку.

Документы на проведение отдельных видов работ

При желании выполнить сложную перепланировку нужны будут следующие документы:

1. В случае смены места установки газовой плиты или колонки – разрешение Мосгаза.
2. В случае увеличения площади санузла с помощью захвата части жилого помещения – проект гидроизоляции пола.
3. Соответствующее разрешение при сносе внутренних стен.
4. В случае установки системы кондиционирования воздуха – расчет по шумам и теплотехнике.
5. Если квартира находится в ипотеке – разрешение банковской структуры на проведение перепланировки.

Документы для проведения сложной перепланировки

К сложной перепланировке можно отнести такие виды работ, как расширение санузла или кухни за счет жилого пространства, замена газового оборудования, выруб любых проемов в несущих стенах и т. п. Пакет необходимых документов будет выглядеть следующим образом:

1. Свидетельство права собственности, или договор аренды.
2. Техпаспорт на жилье.
3. Выписки из домовой книги.
4. Подготовленный специалистом будущий проект перепланировки.
5. Заключение эксперта о технической возможности выполнения перепланировки.
6. Разрешение архитектурно-планировочного управления.
7. Разрешение Госпожнадзора и санэпидемстанции.
8. Заявление домовладельца на перепланировку.
9. Иногда требуется разрешение автора проекты здания.

При выполнении скрытых работ нужно иметь договор с подрядчиком. Также следует заранее подготовить копию лицензии исполнителя.