Вдумчивый хозяин обязательно должен позаботиться о том, чтобы гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод была надежной и непреодолимой. Кто бы что ни думал и не говорил, погреб во многих домах – вещь фактически незаменимая и очень важная для обитателей жилища.

Пригодится он и для хранения многочисленных овощей, выращенных на участке или дачке, фруктов, собранных в саду, солений и варений, заготовленных на зимний период. Для винного погреба, наконец, для любителей домашнего вина или чего-то покрепче. Даже городские жители грустят порою об отсутствии у них подвала (особенно зимой). А если есть возможность стать обладателем в законном порядке части подземного помещения в многоэтажке, то непременно ею пользуются. Хозяйки, любящие зимние закрутки, знают, насколько лучше они хранятся в погребе – с теплой кладовкой вообще несравнимо.

Мужики используют подвалы для хранения удочек, зимней резины, велосипедов и прочего, весьма необходимого, но габаритного инвентаря, просто не помещающегося в полном объеме в жилых комнатах. А если подростку предложить освоить подобное изолированное помещение подвального типа, он будет просто счастлив. Особенно, если любит музыку, и его вкусы не слишком-то совпадают с мировоззрением остальных членов семьи. Так что при закладке дома не стоит пренебрегать возможностью оборудовать в нем подвал. А при покупке частного жилья непременно нужно поинтересоваться, в каком состоянии его нижняя часть.

Гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод включает в себя несколько мероприятий, призванных преградить доступ влаге в столь полезное помещение. И все их нужно провести, дабы получить в свое распоряжение сухой погреб, без плесени, грибка и неприятного запаха, который можно использовать самыми разными способами.

Наружная гидроизоляция: первый этап

Рассмотрим ситуацию, когда вы купили дом со слишком сырым подвалом. Понятное дело, что если вы возводите сооружения самостоятельно, то все нужные действия будут предусмотрены заранее. А вот если вы приобретаете то, что кто-то построил до вас, придется устранять возможные недочеты.

Покрытие вокруг стен (асфальт, гравий, плитка) демонтируется.
По периметру всего дома вдоль стен и впритык к ним роется траншея. Ее глубина соответствует высоте подвала. То есть фундамент должен быть обнажен до плиты основания.
Оголенные стены зачищаются от грунта и замываются, чуть ли не до блеска.
Если обнаружены пятна плесени, они затираются грубой шкуркой и обрабатываются антисептиком. Моховые насаждения, обнаруженные на уровне земли, устраняются аналогичным образом. Их обычно после зачистки достаточно залить бытовой хлоркой.
Далее поверхности грунтуются по всей площади.
Оценивается среднестатистический подъем грунтовых вод и время их застоя вокруг фундамента. Если показатели некритичны, очищенные стены пропитываются обмазочной гидроизоляцией. Удобнее всего использовать битумные мастики – они не требуют предварительной подготовки и наносятся обычной широкой кистью (главное – не пропустить ни миллиметра стен). Если воды поднимаются опасно близко к подвалу, понадобится оклеечная гидроизоляция. Она выполняется нагреванием и последующим наклеиванием сильно разогретого рубероида или акваизола. Стыки промазываются битумными мастиками.
В особо сложных случаях, когда подземные воды слишком близки к поверхности и буквально заливают подвал, оборудуется прижимная стена из кирпича.

Этап второй: глиняный замок

Им усиливается гидроизолирование отмостки, то есть части двора, прилегающая к дому на расстояние метра-полутора. Стены у нас уже откопаны и заизолированы, так что на промежуточных этапах останавливаться не будем.

На дно траншеи насыпается глина слоем в 10 см и старательно утрамбовывается.
Такой же толщиной всыпается среднефракционный щебень или гравий. Опять трамбовка, причем тщательная.
Песок засыпается более тонким слоем, обычно 5-сантиметровым. Его также нужно уплотнить.
Если подвал глубок, а воды залегают неглубоко можно или повторить все слои, или в 2 раза увеличить их толщину.
Напоследок траншея заливается бетоном. Слишком высокую марку брать не стоит: дорого, причем неоправданно. Достаточно класса М 200-300. Слой бетона должен быть не меньше 5 см.
Бетонная поверхность заглаживается той же штукатурной теркой: в большинстве своем хозяева оставляют ее верхним покрытием. Хотя встречаются случаи и заливки асфальта, и укладки тротуарной плитки.

Даже этих мероприятий обычно достаточно для преграждения пути поступления грунтовых вод. Но может оказаться полезным и еще одно изобретение человечества.

Дренажные канавы: завершающий этап

Они служат не только для отвода скапливающихся и проступающих на поверхность грунтовых вод, но и для удаления застоя ливневых.

От опоясывающей дом траншеи (отмостки) копаются рвы в направлении сливной ямы или общего коллектора. Уклон должен составлять полсантиметра на каждый погонный метр в сторону слива. Глубина отводной канавы – не меньше 30 см, однако обычно они роются более глубокими.

Дно траншеи по всей длине простилается геотекстилем. Его края должны выступать за борта рва хотя бы на 80 см.
Выстеленная канава приблизительно наполовину засыпается гравием (его рекомендуется предварительно промыть).
Прокладываются дренажные трубы.
Они засыпаются гравием; его слой не должен быть тоньше 20 см (примерно равный нижней прослойке).
Геотекстиль заворачивается, запечатывая трубы. Можно проклеить стык строительным скотчем, но этот шаг – исключительно для старательных.
Сверху «колбаса» засыпается щебнем, следом песком. 10-15 см каждого должны быть обязательно. Их трамбовка проводится настойчиво, но аккуратно, особенно если для дренажа вы выбрали пластиковые трубы.
Сверху можно залить бетон, можно просто засыпать вынутой землей. Дренажные трубы выполняют чисто отводящую роль, так что даже их прорыв не сделает ситуацию хуже, вода все равно будет стекать в отведенное место по укрепленной канаве. Единственное, с чем, возможно, придется иметь дело – с засорением трубы.
Но оно обычно приключается в месте выхода, так что позаботиться скорее придется о доступе к дренажной трубе в зоне слива. Обратим ваше внимание на то, что когда гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод проделана на высшем уровне и вас полностью удовлетворяет, останавливаться на этом рано. Придется заняться и внутренней гидроизоляцией, иначе многие предпринятые телодвижения через какой-то временной промежуток окажутся бесполезными и произведенными впустую.