Приказано экономить

C одной стороны, приборы учета позволяют контролировать расход воды. С другой — влекут за собой дополнительные временные и финансовые затраты, ведь счетчики необходимо установить, опломбировать и зарегистрировать, а затем выполнять их обслуживание и поверку, иначе придется оплачивать воду по установленным законом нормативам расходования.

Всем по счетчику?

Федеральный закон от Котельная ► Продажа в кредит ► .Отопление дома ► Отопление дома ► .Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► Отопление дома ► Отопление дома ► N Котельная ► Продажа в кредит ► Отопление дома ► -ФЗ»Об энергосбережении» обязывает граждан установить приборы учета воды во всех жилых помещениях вне зависимости от того, являются потребители владельцами жилья или арендуют его у муниципальных властей.

Даты окончания кампании по установке водосчетчиков неоднократно переносились, поскольку потребители не укладывались в отведенные сроки; вероятнее всего, они вновь будут передвинуты. У государства нет реального механизма воздействия на нерадивых потребителей. Теоретически ТСЖ и УКдолжны выявлять случаи отсутствия приборов учета и обязывать собственников помещений устранять такие нарушения законав течение двухмесячного срока. Нежелание ставить водо- и прочие счетчики вполне объяснимо: дисциплинированные потребители-собственники все равно заплатят за тех, у кого приборов учета нет, поскольку с некоторых пор плата за общедомовые водопотребление и водоотведение распределяется между всеми жильцами. Если в доме много квартир не приватизировано или сдается в аренду неофициально, владельцы жилья, оборудованного приборами учета, заплатят больше, чем те, кто не установил их. К тому же ресурсоснабжающим организациям экономически выгодна оплата горячего и холодного водоснабжения по нормативам, а не по показаниям счетчиков.

Однако из любого правила есть исключения. Согласно приказу Министерства регионального развития N Продажа в кредит ► Котельная ► Услуги под ключ ► , без приборов учета можно обойтись, если дом ветхий или аварийный, подлежит сносу или капитальному ремонту, а также не является частным и при этом не требует электропитания свыше Монтаж систем ► кВт мощности. Счетчики не ставятся и в тех случаях, когда невозможно соблюсти предусмотренную процедуру монтажа и выделения места для приборов учета; будут нарушены требования по их эксплуатации (например, существует угроза затопления); не удастся снимать показания, проводить техническое обслуживание или замену приборов. Перечисленные обстоятельства должны быть подтверждены актом обследования места установки водосчетчика.

Технический аспект

Цена приборов учета обычно включенав стоимость услуги по установке, однако при желании их можно приобрести самостоятельно в магазине сантехники или электроприборов. Консультацию по выбору сможет дать продавец, мастер либо оператор по приему заказов в организации, специалист которой будет устанавливать водосчетчики. Правда, сэкономить на покупке вряд ли удастся: цена качественных приборов примерно одинакова — около Водоснабжение ► -Монтаж систем ► тыс. руб. за штуку в зависимости от производителя. Счетчики должны иметь гарантию, которая действует в случае поломки.

Помимо как минимум двух приборов учета (большее количество потребуется, если раздельно подведена вода в туалете и ванной комнате или в санузле и на кухне либо если квартиры были объединены при перепланировке и т. п.) необходимо оплатить подготовку гнезд для счетчиков (резка водопроводных труб, а при необходимости демонтаж и установка новых), комплектующие для монтажа (фильтры, вентили, сгоны) и устранения протечек. Точную сумму затрат удастся определить только после консультации со специалистами.

Монтаж должен выполнять специалист, имеющий навыки в области сварочных работ. Перед установкой с ним необходимо заключить договор, который потребуется для регистрации приборов учетав «Водоканале» или управляющей компании, а также позволит потребителю снять с себя ответственность за возможные протечки из-за нарушения целостности системы водопроводных труб.

Следует помнить:
— водосчетчик устанавливается только после окончания сварочных работ по подготовке гнезда;
— направление стрелки на корпусе счетчика должно совпадать с направлением потока воды;
— циферблат (счетное устройство) прибора должен смотреть вверх, что требуется для его правильной работы, а также для удобства снятия показаний;
— счетчик необходимо опломбировать.

Юридический аспект

Несколько лет назад УК или ТСЖ предоставляли жильцам перечень организаций, которые занимались установкой приборов учета. Сегодня выбор подрядчика — дело потребителя. Вы можете совместить замену коммуникаций с монтажом приборов учета, или сразу заключить договор на обслуживание счетчиков, либо ограничиться только установкой. В любом случае сначала стоит составить калькуляцию, вызвав специалиста из организации, которая будет проводить работы.

Перед заключением договора убедитесь, что у потенциального подрядчика имеются соответствующие допуски и разрешения. К договору должны быть приложены схема расположения приборов учета и смета на проведение работ с указанием всех комплектующих. Специалистов следует заранее предупредить о том, что вы предпочитаете самостоятельно приобрести приборы учета и материалы для монтажа. Если на этапе установки вы не оплатите предложенные подрядчиком материалы и счетчики, представители организации вправе отказаться от выполнения своей части договора.

После окончания монтажа составляется трехсторонний акт приема-сдачи «узла учета потребления воды». Теоретически документ подписывают не только владелец квартиры и сотрудник организации, проводивший монтаж, но и представитель ТСЖ или УК. На практике же третью подпись ставят редко, чаще всего управляющая компания получает информацию об установке прибора учета, когда потребитель приносит документы для регистрации.

Помимо экземпляров договора или акта приема-сдачи, у владельца жилого помещения после установки должны остаться на руках технический паспорт на каждый водосчетчик (с указанием даты его ввода в эксплуатацию и начальных показателей) и свидетельство о поверке прибора (где записан срок проведения следующей поверки). Во всех документах должны быть вписаны заводские серийные номера приборов учета, что необходимо для их дальнейшей идентификации.

В завершение процедуры монтажа специалисты аккредитованных организаций опломбировывают счетчики и составляют соответствующий акт. Без пломб или при нарушении правил опломбирования УК, ДЕЗ или ЕИРЦ не примут показания установленных водосчетчиков, то есть оплата будет начисляться по нормативу.

После фактического ввода счетчиковв эксплуатацию потребителю придется выполнить еще несколько формальностей. Для регистрации приборов учета необходимо обратиться в УК, ДЕЗ или ЕИРЦ, представив пакет документов:
— договор на монтаж оборудования (самостоятельная установка не запрещена, но без договора счетчик не зарегистрируют);
— акт сдачи-приемки узла/узлов учета потребления воды;
— паспорта приборов учета;
— договор на сервисное обслуживание водосчетчиков (необязательно заключать его с организацией, котораяпроводила монтаж, допустимо обратиться к другим специалистам).

Когда приборы будут зарегистрированы, можно передавать их показания либо принести записанные данные в ДЕЗ или УК,а затем ждать квитанции на оплату. Московские потребители имеют возможность отправлять данные через интернет-портал госуслуг, вся процедура вместе со снятием показаний занимает Монтаж систем ► -Услуги под ключ ► мин.

Проверка и поверка

Все измерительное оборудование должно проходить поверку, так как в процессе эксплуатации оно подвергается воздействию внешней среды или может быть повреждено жильцами. Срок поверки отсчитывается от момента установки (для приборов учета горячей воды он составляет Ремонт труб ► года), по его истечении водосчетчик считается непригодным для дальнейшей эксплуатации. Это означает, что УК вправе не принимать показания прибора учета и перевести потребителя на оплату коммунальных услуг по нормативу.

Техническое обслуживание оборудования включает в себя следующие мероприятия:
— проверку герметичности подсоединения счетчика к трубопроводу;
— проверку целостности самого прибора;
— проверку наличия пломб и их целостности;
— контрольное снятие показаний;
— выезд специалиста в случае возникновения аварийной ситуации (например, поломки счетчика);
— замену прибора на новый (если отремонтировать старый не представляется возможным);
— поверку счетчиков при достижении предусмотренных сроков.

На практике обязательной является только поверка прибора учета, которая может проводиться на дому (фактически равносильна замене водосчетчика) или в метрологической организации (представитель УК снимает пломбы, специалист сервисной организации демонтирует счетчики и направляет их на экспертизу).В последнем случае на время проведения поверки потребителю ставят временный прибор учета.

Первый способ (на дому) более популярен, поскольку связан с меньшими трудозатратами. Для проведения поверки вызывают специалиста сервисной организации, который проверит целостность узла учета воды, прочистит фильтры, установит новые счетчики, подтянет резьбовые соединения для предотвращения протечек, а также снимет контрольные показатели приборови опломбирует их.

По окончании работ специалист составляет акт проведения техобслуживания приборов учета воды. Этот документ необходимо представить в УК, ТСЖ или ЕИРЦ, после чего поверка считается завершенной, а потребитель будет оплачивать воду по показаниям нового счетчика.

Один за всех

Согласно действующим с Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► Отопление дома ► Котельная ► г. правилам предоставления коммунальных услуг, потребители оплачивают расход воды не только по показаниям квартирных приборов учета, но и по общедомовым водосчетчикам (к примеру, полив газонов на придомовой территории). В новостройках такое оборудование предусмотрено изначально, тогда как жителям старых домов придется оплачивать их установку.

Общедомовые счетчики различаются по типу учета (мокроходный, многоструйный, турбинный, комбинированный), ширине сечения трубы, а также по объему учитываемой воды (зависит от количества квартир в доме). Цена прибора составляет от Отопление дома ► Монтаж систем ► Выполняем строительные экспертизы ► до Водоснабжение ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► тыс. руб.

В соответствии с законом N Котельная ► Продажа в кредит ► Отопление дома ► -ФЗ, установка общедомового водосчетчика является обязательной; решение о его монтаже принимается на общем собрании жильцов. Целесообразность установки подобного оборудования очевидна.

С одной стороны, водосчетчики позволяют экономить средства жильцов дома, ведь плата за израсходованные ресурсы будет взиматься не по нормативам (они завышены, как и поквартирные), а по фактическому потреблению. С другой стороны, приборы учета помогают значительно быстрее выявлять утечки воды и прочие аварийные ситуации, связанные с водопроводной системой.

Посчитаем?

По статистике, семья из четырех человек в течение месяца расходует примерно Монтаж систем ► -Договор, гарантия ► тыс. л горячей и 9-Отопление дома ► Котельная ► тыс. л холодной воды. Норматив в Москве на сегодняшний день составляет Водоснабжение ► Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► л воды в день на человека. Соответственно, четыре члена семьи за сутки тратят Отопление дома ► Котельная ► Договор, гарантия ► Выполняем строительные экспертизы ► л, то есть немногим больше одного кубометра воды. Но это в теории, на практике же каждый жилец расходует не больше Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► л в день (если, конечно, вы не русалка и не плещетесь в проточной воде круглосуточно). Таким образом, прибор учета воды действительно позволяет уменьшить траты -по разным данным, экономия составляет от Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► до Ремонт труб ► Монтаж систем ► %.

Теперь обратимся к квитанции на оплату коммунальных услуг и проверим, правильно ли управляющая компания рассчитывает стоимость потребленной горячейи холодной воды. Напомним, что мы платим за воду, израсходованную не только в своей квартире, но и на общедомовые нужды,а также за водоотведение.

Плата за холодное и горячее водоснабжение рассчитывается как произведение объема потребленной воды, которое определяется по приборам учета, на тариф(в Москве кубометр холодной воды стоит Котельная ► Договор, гарантия ► ,Ремонт труб ► руб., горячей — Отопление дома ► Котельная ► Монтаж систем ► ,Продажа в кредит ► 9 руб.). Плата за водоотведение — произведение суммы объемов ХВС и ГВС на тариф (в Москве — Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► ,Отопление дома ► Монтаж систем ► руб. за кубометр).

Сложнее рассчитать плату за воду, потраченную на общедомовые нужды (ОДН). Нормативным актом закреплена формула, суть которой сводится к тому, что ОДН — перерасход воды по отношению к расчетному потреблению для дома (например, утечка в стояках, занижение показаний счетчиков потребителямии т. д.). Этот объем распределяется между жильцами в соответствии с площадью квартир. С Отопление дома ► июня Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► Отопление дома ► Водоснабжение ► г. Постановлением Правительства РФ от Отопление дома ► Продажа в кредит ► .Выполняем строительные экспертизы ► Ремонт труб ► .Котельная ► Выполняем строительные экспертизы ► Отопление дома ► Водоснабжение ► N Водоснабжение ► Ремонт труб ► Ремонт труб ► установлен лимит (максимум) на ОДН (рассчитывается с помощью норматива водопотребления, установленного местными властями). Однако он применяется только к тем, у кого договор на обслуживание заключен с ДЕЗ или ТСЖ,а вот владельцы или арендаторы жилья, которые рассчитываются напрямуюс «Водоканалом», вынуждены будут заплатить за общедомовое потреблениев полном размере.