«Рекомендациипо заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работв строительстве в г. Москве» разработаны на основании норм гражданскогокодекса Российской Федерации с учетом сложившейся в г. Москве практикиформирования хозяйственно договорных отношений между субъектами инвестиционнойдеятельности, с учетом правоприменительной практики Арбитражного суда г. Москвыпо заключению и исполнению договоров подряда на выполнение проектных иизыскательских работ. Они предназначены для руководителей и работников планово-экономическихи юридических служб проектных и изыскательских организаций, физических июридических лиц, осуществляющих функции заказчиков или инвесторов.

«Рекомендации»могут быть использованы также организациями, участвующими в инвестиционномпроцессе независимо от формы собственности и организационно-правовой формы.

«Рекомендации»откорректированы в соответствии с действующим (по состоянию на 01.04.2001 г.)законодательством Российской Федерации. При их разработке использованы:

— Гражданскийкодекс Российской Федерации, часть первая;

— Гражданскийкодекс Российской Федерации, часть вторая;

-Градостроительный кодекс Российской Федерации;

— ФедеральныйЗакон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,осуществляемой в форме капитальных вложений»;

— ЗаконРоссийской Федерации «Об организации страхового дела в РоссийскойФедерации»;

— Сборникиформ договоров (контрактов) между заказчиком-застройщиком и другими участникамиинвестиционной деятельности.

— Примерыконтрактов на проектные работы и материалы консультационного инжиниринга рядаевропейских стран;

— ЗаконРоссийской Федерации «Об авторском праве и смежных правах».

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Вусловиях рыночной экономики договор имеет решающее значение, поскольку являетсяосновным юридическим документом, регламентирующим производственно-хозяйственныеи другие отношения между субъектами инвестиционной деятельности.

В соответствиис Законом (ст. 420 ГК РФ) договором признается соглашение двух или несколькихлиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Таким образом, договор характеризуется прежде всего как юридический факт,относящийся к правомерным действиям, направленным на достижение определенногоправового результата (установление, изменение или прекращение гражданских прави обязанностей).

1.2.Государственное регулирование отношений участников инвестиционной деятельностивключает: правовое обеспечение приоритета интересов потребителя,налогообложение, финансово-кредитную политику, лицензирование, нормирование,стандартизацию, экологический и санитарный контроль, антимонопольные меры,обеспечение безопасности производства работ и эксплуатации и др.

1.3. Договорна выполнение проектно-изыскательских работ заключается между заказчиком(инвестором) и подрядчиком (проектной или изыскательской организацией).

В соответствиис договором подрядчик обязуется по заданию заказчика разработать техническуюдокументацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять иоплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).

1.4.Инвесторами являются субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющиевложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций иобеспечивающие их целевое использование. В качестве инвесторов могут выступатьорганы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом илиобладающие имущественными правами, а также российские и иностранные юридическиеи физические лица.

1.5.Заказчиками могут быть инвесторы, а также любые иные уполномоченные имиосуществить реализацию инвестиционного проекта российские или иностранныеюридические и физические лица. Заказчик представляет интересы инвестора пореализации инвестиционного проекта в течение всего инвестиционного периода, приэтом несет имущественную ответственность перед исполнителями в установленномзаконодательством порядке (глава 25 ГК РФ) за невыполнение отдельныхобязательств по договору.

1.6.Подрядчиком по договору на выполнение проектных и изыскательских работ могутбыть проектные и изыскательские организации, а также любые юридические ифизические лица, независимо от формы собственности и организационно-правовойформы предприятия, имеющие лицензию на выполнение соответствующего вида работ.

1.7.Договорные отношения между сторонами должны строиться на принципах гражданско-правовогорегулирования, основными из которых являются:

— принциправенства участников гражданско-правовых отношений;

— автономияволи и имущественной ответственности сторон;

-самостоятельность участников договорных отношений;

— свободавыбора.

Подействующему гражданскому законодательству в основе договора лежит свободновыраженная воля самих сторон. Понуждение к заключению договора не допускается,за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, либо добровольно принятымобязательством. Таким же образом решается вопрос и о выборе контрагента подоговору. Кроме того, стороны вольны в выборе конкретного вида договора иопределении его условий.

Вместе с темстороны могут заключить только такой договор, который не противоречить закону ииным нормативным документам.

1.8. Подрядчикможет привлекать для выполнения части или вида работ другие организации(субподрядчиков), заключая с ними договоры субподряда (ст. 706 ГК РФ). При этомответственность перед заказчиком за выполнение всех работ в сроки, предусмотренныедоговором, и качество работ несет генеральный подрядчик (генеральныйпроектировщик) (п. 1. ст. 706-ГК РФ).

1.9. Договорможет заключаться на выполнение всего комплекса работ по объектупроектирования, так и на отдельные стадии, части, разделы проекта.

1.10.Договором на выполнение проектных и изыскательских работ могут бытьпредусмотрены и другие работы: предпроектные исследования, составлениетехнико-экономических обоснований инвестиций (бизнес-планов), выбор площади(трассы) строительства, подбор подрядной организации, осуществление авторскогои технического надзора за строительством и т.д.

Состав долженбыть оговорен в задании на проектирование и в соответствующем разделе оплатадоговора.

1.11.Договорная документация состоит из договора и приложений к нему, являющихся егонеотъемлемой частью.

В приложениявключаются необходимые пояснения и уточнения положений договора. Ими, какправило, являются: утвержденное Заказчиком задание на проектирование (какобязательная часть исходной документации, определяющая характер и объемдеятельности по объекту, включающая весь комплекс основных требований Заказчикаи условий исходно разрешительной документации), календарные планы, графики,сметы, расчеты, обоснования и т.д.

1.12. Внеобходимых случаях в течение срока действия договора возникает необходимостьвнесения изменений в его условия. Такие изменения оформляются дополнительнымисоглашениями, являющимися неотъемлемой частью договора.

2. ПРЕДДОГОВОРНАЯ РАБОТА

2.1.Размещение заказов на разработку проектно-сметной документации заказчик(инвестор) осуществляет преимущественно на конкурсной основе, в том числе черезторги.

2.2.Конкурсный выбор исполнителя предлагает выполнение заказчиком следующих работ:

— принятиерешения о проведении торгов и издание соответствующего распоряжения;

— формированиеи утверждение конкурсной комиссии;

-опубликование объявлений и рассылка приглашений для участия в торгах;

— разработка ираспространение конкурсной документации среди претендентов;

— сбор иоценка представленных оферт;

— определениепобедителя торгов и заключение с ним контракта на выполнение проектных иизыскательских работ.

2.3. Пообъектам городского заказа, по крупным объектам со сложной технологией, а принеобходимости и по другим объектам, заказчик определяет проектную организацию -генерального проектировщика (генерального подрядчика), возлагая на негоусловиями договора осуществление координации проведения всех проектных,изыскательских и других работ по проектируемому объекту. Субподрядныеорганизации выполняют работы, как правило, по договорам с генеральнымподрядчиком (см. приложение).

В отдельныхслучаях законодательством допускается заключение прямых договоров междузаказчиками и субподрядными организациями при условии предварительногосогласования с генеральным подрядчиком.

3. ОРГАНИЗАЦИЯ ДОГОВОРНОЙ РАБОТЫ
ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

3.1. Придостижении соглашения о заключении договора стороны подготавливают необходимыедокументы и материалы, являющиеся основанием для составления проекта договора ивыполнения работ.

Заказчикпередает подрядчику утвержденное задание на проектирование с приложением к немуисходных данных и другие материалы, необходимые для выполнения работ подоговору. Проект договора, как правило, составляет и передает заказчикуподрядчик. Срок рассмотрения материалов и принятия решений каждой стороной, какправило, не должен превышать 15 дней.

3.2. Приналичии возражений по отдельным пунктам договора у одной из сторон,договаривающиеся стороны должны принять меры к урегулированию разногласий.

3.3. Договорподписывается и считается заключенным, когда сторонами достигнуто соглашение повсем его условиям (ст. 432 ГК РФ).

3.4.Заключение договора оформляется подписями руководителей предприятий. Еслидоговор подписывается не руководителем предприятия, полномочия лица,подписавшего договор, должны быть переданы ему надлежащим образом (в видедоверенности с указанием даты ее выдачи).

3.5. Договорвступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его оформления(подписания сторонами) в установленном порядке.

По общемуправилу (ст. 408 ГК РФ) надлежащее исполнение договора определяется выполнениемвсех условий договора в установленный срок.

4. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА
НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

4.1. Договорподряда на выполнение проектных и изыскательских работ должен содержатьобязательные (существенные) и дополнительные условия.

К числуобязательных (существенных) условий, без которых договор не может бытьзаключен, относятся:

— субъекты(стороны) договора;

— предметдоговора;

— цена работ ипорядок оплаты выполненных работ;

— срокивыполнения работ и передачи их заказчику;

— порядоксдачи и приемки работ;

— права иобязанности сторон по договору, установленные соглашением сторон.

Дополнительнымиусловиями договора могут быть:

— порядокучастия сторон в согласованиях разработанной документации;

— порядокиспользования созданной проектно-сметной документации;

— условияпередачи права собственности на изобретения и «ноу-хау», возникшие впроцессе выполнения работ;

— страхованиепрофессиональной ответственности подрядчика;

-ответственность сторон и порядок разрешения споров;

— порядокпредставления конфиденциальной информации;

— порядокизменения и расторжения договора и др.

4.2.Субъекты (стороны) договора

4.2.1. Вдоговоре должны быть указаны полные наименования и организационно-правоваяформа предприятий и организаций — сторон договора, а также фамилии, имена иотчества должностных лиц, их представляющих и подписывающих договор. Если вкачестве представителя стороны по договору выступает не директор (руководитель)предприятия, в договоре указывается документ, подтверждающий полномочия лица,подписавшего договор.

4.2.2.Подрядчик должен указать в договоре наличие лицензии на осуществление проектнойдеятельности, на основании которой он выполняет проектные и изыскательскиеработы.

4.3.Предмет договора

4.3.1. Подпредметом договора понимается требуемый заказчиком результат работы,выполняемой подрядчиком по его заданию.

4.3.2.Предметом договора на проектные и изыскательские работы является законченная,рассмотренная и согласованная в установленном порядке проектно-сметнаядокументация на строительство и (или) комплекс услуг, носящий сопутствующийпроектированию либо самостоятельный характер.

4.3.3. Предметдоговора должен излагаться в необходимой степени подробно и исчерпывающе сприменением простых и конкретных формулировок, имеющих однозначное толкование.

К договоруприлагается (в составе исходно-разрешительной документации) утвержденноеЗаказчиком задание на проектирование — как обязательная часть исходнойдокументации, определяющая характер и объем деятельности по объекту, включающаявесь комплекс основных требований Заказчика и условий исходно-разрешительнойдокументации.

4.4.Права и обязанности сторон

4.4.1.Обязанности подрядчика и заказчика по договору подряда на выполнение проектныхи изыскательских работ (установленные ст.ст. 760 и 762 ГК РФ) включаются враздел с распределением прав и обязанностей работ по договору.

4.4.2.Стороной по договору может выступать группа участников, тогда в договореследует указать разделение прав и обязанностей между ними, либо оформить эторазделение в виде приложения к договору.

4.5.Цена договора

4.5.1.Цена договора может быть твердой, т.е. неизменной на весь период выполненияработ, либо договорной, т.е. предполагающей ее обоснованное изменение. В томслучае, если договором предусмотрена открытая цена, необходимо указать, в какихслучаях происходит перерасчет стоимости проектных и изыскательских работ. Этоможет быть вследствие:

-изменения коэффициента инфляции, устанавливаемого Региональной межведомственнойкомиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы;

-уточнения фактических объемов работ;

-уточнения стоимости строительства, определенной в сметном расчете.

Изменениецены договора является изменением его условий и оформляется дополнительнымисоглашениями и др. документами, прилагаемыми к договору и являющимися егонеотъемлемой частью.

4.5.2.Предусматривается использование нескольких способов определения цены на проектныеи изыскательские работы, основными из которых являются два:

-определение стоимости работ на основе нормативов, установленныхсоответствующими документами (сборники цен, показатели стоимости и т.д.);

-расчет стоимости на основе трудоемкости работ с учетом накладных расходов ипланируемой прибыли.

4.5.3.Для проектных и изыскательских работ, выполняемых по объектам городскогозаказа, базовая стоимость должна определяться в соответствии с «Порядкомопределения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве» (4-яредакция) МРР-3.2.06.04-00, утвержденным постановлением Правительства Москвы от23.05.2000 г. N 390, а также с учетом стоимости услуг сторонних организаций посогласованию проектной документации.

Окончательнаястоимость проектных и изыскательских работ в случае открытой договорной ценыустанавливается по исполнительной смете с учетом стоимости строительства посметному расчету.

4.5.4.Для проектных и изыскательских работ, выполняемых за счет других (внебюджетных)источников финансирования, указанный в пп. 4.5.1-4.5.3 порядок определениястоимости может рассматриваться как рекомендация.

4.5.5.Стоимость инженерных изысканий, выполняемых за счет городских средств,определяется по «Сборнику базовых цен на инженерно-геологические иинженерно-экологические изыскания для строительства», 1999 г., одобренГосстроем России (письмо от 22.06.1998 г.) и Справочниками базовых цен наотдельные виды инженерных изысканий, одобренными письмом Госстроя России от22.06.98г. N 9-4/8-4, с применением коэффициентов инфляции, устанавливаемыхРегиональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике приПравительстве Москвы.

4.5.6.Расчеты стоимости проектных, изыскательских и других работ должны прилагаться кдоговору и являться его неотъемлемой частью.

4.5.7.В договоре может предусматриваться получение подрядчиком аванса.

Подрядчиквправе рассчитывать на получение аванса только тогда, когда сторонами будетдостигнута договоренность о его предоставлении, размере и других относящихся кэтому условий.

4.5.8.Порядок осуществления промежуточных платежей и условия окончательного расчетаопределяются договаривающимися сторонами. При этом договором может бытьпредусмотрен любой удобный и взаимоприемлемый для сторон порядок расчетов:полностью за принятую проектную продукцию, по этапам, за выполненные отдельныеработы и услуги.

4.5.9.Окончательная оплата производится:

-по утверждаемой проектно-сметной документации — после утверждения ееустановленном порядке;

-по рабочей документации — после приемки заказчиком на основании акта сдачи -приемки.

4.5.10.В договоре могут быть предусмотрены условия, при которых заказчик вправезадержать оплату выполненных работ подрядчику (отставание от графика,отсутствие необходимых согласований, несвоевременное устранение замечанийэкспертизы и т.д.).

4.5.11.По объектам городского заказа заказчик оплачивает подрядчику: после сдачиутверждаемой части проектно-сметной документации (до экспертизы) не более 80%стоимости работ, оставшаяся часть перечисляется после ее утверждения с учетомрезультатов экспертизы.

4.5.12.Оплата работ субподрядных организаций генеральной проектной организацией(генеральным подрядчиком) производится в соответствии с условиями договора.

4.5.13.Право собственности на проектно-сметную документацию переходит по общемуправилу гражданского законодательства в момент ее передачи заказчику(инвестору). Условия передачи права собственности на проектно-сметнуюдокументацию определяются договором.

4.6.Сроки выполнения работ определяются календарным планом (графиком) работ,являющимся неотъемлемой частью договора. В календарном плане указываются срокиначала и окончания работ. Задержка сроков, указанных в календарном плане,произошедшая по вине одной из сторон (например, из-за несвоевременногопредставления заказчиком исходных данных для проектирования), дает право другойстороне на изменение срока выполнения работ.

4.7.Порядок сдачи и приемки работ

4.7.1.Приемка и оценка проектно-сметной документации осуществляется в соответствии стехническими, экономическими, экологическими и другими требованиями действующихнормативных документов (ГОСТы ЕСКД, ГОСТы СПДС, СНиПы, МГСНы и др.).Рекомендуется в договоре приводить перечень нормативных документов, требованиямкоторых должна отвечать проектно-сметная документация.

4.7.2.Законченная работа передается подрядчиком заказчику по накладной с актомсдачи-приемки выполненных работ.

Заказчикпри приемке выполненных работ оформляет акт своей подписью и печатью.

Еслизаказчик имеет претензии к подрядчику по качеству работы или замечания повыполнению им своих обязательств по договору, заказчик направляет подрядчикумотивированный отказ от приемки работ с указанием всех выявленных недостатков.В этом случае сторонами составляется двусторонний акт с перечнем недостатковпроектно-сметной документации и сроков их устранения подрядчиком. Послеустранения имеющихся претензий по указанному акту заказчик оформляет актсдачи-приемки выполненных работ и направляет его подрядчику для выставлениясчета.

Срокиприемки работ и оформления акта предусматриваются договором.

4.7.3.Осуществление заказчиком оформления акта сдачи-приемки и окончательного платежав установленной договором сумме означает его отказ от всех претензий кподрядчику, но не освобождает подрядчика от необходимости проведения авторскогонадзора и ответственности за конечный результат по реализации проектно-сметнойдокументации (ст. 761 ГК РФ).

Принятиеокончательного платежа подрядчиком означает его отказ от всех претензий кзаказчику.

4.8.Ответственность сторон и порядок разрешения споров

4.8.1.Заказчик и подрядчик несут имущественную ответственность за невыполнение илиненадлежащее выполнение своих обязательств по договору (гл. 25 ГК РФ).

4.8.2.В договоре на выполнение проектных и изыскательских работ должны бытьпредусмотрены санкции за нарушение конкретных видов договорных обязательств.

Таковымимогут быть:

-со стороны заказчика — нарушение сроков представления исходных данных, задержкаплатежей и др.;

-со стороны подрядчика — неудовлетворительное качество проектно-сметнойдокументации, отступление от строительных норм и правил, недостижениетехнико-экономических показателей проектно-сметной документации, невыполнениетребований задания на проектирование, срыв сроков сдачи проектной продукции идр.

4.8.3.В договоре следует предусматривать условия изменения договорных обязательств(стоимости работ, сроков выполнения, расторжения договора) в случаеневыполнения договорных обязательств.

Вдоговоре должны быть учтены обязательства подрядчика по устранению за его счетнедоработок проекта, возникших по его вине. В договоре должны быть отраженыправа заказчика на неполную оплату работ в случаях недостижения в проектнойдокументации требуемых показателей, низкого качества проектной документации, атакже ответственность заказчика на случай приостановления или прекращения поего требованию работ и возмещение им подрядчику понесенных затрат.

4.8.4.Виды ответственности и размер санкций устанавливаются в договоре по соглашениюсторон.

Взысканиенеустойки может быть предусмотрено в виде штрафа (фиксированной величины) илипени (длящаяся санкция).

Ответственностьсторон может быть полной, т.е. с возмещением всех убытков — утраты илиповреждения имущества, произведенных расходов и неполученной прибыли. Сторонывправе прийти к соглашению об ограничении ответственности за неисполнение либоненадлежащее исполнение договора.

4.8.5.В договоре следует предусмотреть порядок разрешения споров, возникающих междусторонами в период действия договора. Споры между сторонами следуетурегулировать путем переговоров. Следует также предусмотреть претензионныйпорядок разрешения споров, что позволит сторонам лучше понять и оценить суть иобоснованность заявленных претензий а также избежать уплату судебных расходовдля обращения в арбитражный суд.

4.8.6.При недостижении соглашений споры передаются для урегулирования в Арбитражныйсуд г. Москвы в порядке, установленном действующим арбитражно-процессуальнымзаконодательством.

Призаключении договоров на разработку проектно-сметной документации для объектовгородского заказа предусматривать рассмотрение споров, вытекающих из данныхдоговоров, в третейском суде в Комплексе архитектуры, строительства, развития иреконструкции города.

4.9.Изменение и расторжение договора

4.9.1.Порядок и условия изменения и расторжения договора регламентируются ст.ст.450-453 ГК РФ.

4.9.2.В договор могут быть включены дополнительные условия досрочного расторжениядоговора, а также последствия досрочного расторжения договора по инициативеодной из сторон.

4.9.3.Изменения в договор вносятся по взаимному соглашению сторон и оформляются вписьменной форме в виде приложений к договору. Это могут быть дополнительныесоглашения, акты, протоколы и другие формы документов.

4.9.4.Расторжение договора оформляется аналогично (п.4.9.3).

4.10.Страхование

4.10.1.Страхование имущественных интересов заказчика и подрядчика может осуществлятьсяпо взаимному соглашению сторон в целях компенсации возможного ущерба, которыйони могут понести в результате наступления неблагоприятных событий в процессевыполнения договора и в последующее время.

4.10.2.Страховыми событиями (рисками) для подрядчика могут быть:

-неплатежеспособность заказчика;

-приостановка работ по требованию заказчика не по вине подрядчика;

-недостоверность исходных данных;

-наступление страхового случая из-за упущений, допущенных проектировщиками впроектной документации.

4.10.3.Рисками для заказчика являются:

-убытки в связи с авариями, разрушением объектов, загрязнением окружающей среды,происшедшими вследствие реализации выполненных по договору проектных иизыскательских работ;

-причинение ущерба третьим лицам по тем же причинам;

-убытки заказчика из-за неправильного определения подрядчиком сметной стоимостии др.

4.10.4.Лимиты ответственности в договорах страхования и сроки страхового покрытияустанавливаются по соглашению сторон. Копии страховых договоров прилагаются кдоговору на выполнение проектных и изыскательских работ.

4.10.5.Стороны договора могут также предпринять по своей инициативе страхованиесобытий, связанных с чрезвычайными обстоятельствами и возникающих не по винесторон (стихийные бедствия, забастовки, изменения законодательства и т.д.).

Приложение

к Рекомендациям по заключению
договоров подряда на
выполнение проектных и
изыскательских работ в
строительстве в г. Москве

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ДОГОВОР ПОДРЯДА
на выполнение проектных и изыскательских работ

г.Москва

«__»________ 200_ г.

_____________________, именуемый в дальнейшем»Заказчик», в лице _______________, действующего на основании________________, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем»Подрядчик», в лице ________________, действующего на основании________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Стороны,заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает насебя разработку проектно-сметной документации на стадии _______________ пообъекту _________________________.

1.2. Подрядчик передает Заказчику документацию дляоднократного использования при строительстве объекта по адресу________________.

1.3. Подрядчик передает Заказчику неисключительное право наиспользование документации, указанной в п.1.1, способом, указанным в п. 1.2настоящего договора.

1.4.Профессиональный, экономические и другие требования к проектной продукции,являющейся предметом настоящего договора, должны соответствовать требованиямСНиП и других действующих нормативных актов Российской Федерации иПравительства Москвы в части состава, содержания и оформленияпроектно-сметной документации для строительства, а также утвержденномузаданию на проектирование.

1.5.Для исполнения настоящего договора Заказчик передает Подрядчикуисходно-разрешительную документацию (в том числе, утвержденное задание напроектирование) по перечню и в сроки, определенные в приложении N 1 кнастоящему договору.

2. Права и обязанностиСторон

2.1.Заказчик обязуется:

2.1.1.Своевременно производить приемку и оплату выполненных в соответствии снастоящим договором работ.

2.1.2.Участвовать в необходимых случаях вместе с подрядчиком в согласовании готовойтехнической документации с соответствующими государственными органами иорганами местного самоуправления.

2.1.3.Назначить в трехдневный срок с момента подписания настоящего договорапредставителей Заказчика, ответственных за ход работ по настоящему договору,официально известив об этом Подрядчика в письменном виде с указаниемпредставленных им полномочий.

2.1.4.Нести другие обязанности, предусмотренные ст. 762 ГК РФ.

2.2.Заказчик имеет право осуществлять текущий контроль за деятельностьюПодрядчика.

2.3.Подрядчик обязуется:

2.3.1.Своевременно и должным образом выполнять принятые на себя обязательства всоответствии с условиями настоящего договора.

2.3.2.Представлять Заказчику проектно-сметную документацию в сроки, предусмотренныенастоящим договором.

2.3.3.Выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, в том числе овнесении изменений и дополнений в проектно-сметную документацию, если они непротиворечат условиям настоящего договора, действующему законодательству инормативным документам Российской Федерации и Москвы.

Вслучае, если указания Заказчика выходят за рамки предмета настоящегодоговора, то Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящемудоговору, в котором определяется объем требуемых дополнительных работ иусловия их оплаты.

2.3.4.Не вносить без предварительного согласования в письменной форме с Заказчикомизменения в проектно-сметную документацию, оказывающие влияние на общуюстоимость и сроки строительства.

2.3.5.Информировать регулярно Заказчика по его конкретному запросу о состоянии делпо выполнению настоящего договора.

2.3.6.В минимально возможный срок и за собственный счет устранять недоделки идополнять проектно-сметную документацию по получении от Заказчикамотивированной письменной претензии относительно качества, полнотыдокументации, разрабатываемой Подрядчиком, или несоответствия ее условиямнастоящего договора.

2.3.7.Согласовывать готовую проектно-сметную документацию с Заказчиком, а принеобходимости совместно с Заказчиком — с компетентными государственнымиорганами, эксплуатирующими организациями и органами местного самоуправления ив минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниямуказанных органов.

2.3.8.Назначить в трехдневный срок с момента подписания настоящего договорапредставителей Подрядчика, ответственных за ход работ по настоящему договору,официально известив об этом Заказчика в письменном виде с указаниемпредставленных им полномочий.

3. Цена работ и порядокрасчетов

3.1. Цена работ, выполняемых по договору,составляет __________, кроме того НДС 20% — _______, всего ___________.

Указанная сумма является договорной ценой иподлежит уточнению при:

-изменении коэффициента инфляции, устанавливаемого Региональноймежведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при ПравительствеМосквы;

-уточнении стоимости строительства, определенной в сметном расчете.

3.2.В случае введения в действие нормативных актов, влияющих на ценообразующиефакторы, стоимость продукции, подлежащей сдаче Заказчику после введения вдействие этих актов, подлежит пересчету.

3.3.В стоимости продукции не учтены расходы за дополнительное (сверх оговоренногов п. 4.3.1) количество экземпляров документации. Оплата этих расходовпроизводится Заказчиком по фактическим затратам по предъявлениинакладной-счета.

3.4.Оплата по договору производится в следующем порядке:

3.4.1. В течение 3-х банковских дней с моментаподписания договора Заказчик производит авансовый платеж в размере 40% отдоговорной цены, т.е. ____________, кроме того НДС 20% — __________, всего____________, с последующем удержанием его в пропорциональных размерах изоплачиваемых работ.

3.4.2.Текущие платежи производятся Заказчиком поэтапно за разработаннуюпроектно-сметную документацию в соответствии с календарным планом работ непозднее 5-ти банковских дней с момента подписания Заказчиком актасдачи-приемки выполненных работ по этапу, либо с того момента, когда актдолжен быть подписан в соответствии с п. 4.3.2 настоящего договора*.

_____________

*) По объектамгородского заказа заказчик оплачивает подрядчику: после сдачи утверждаемойчасти проектно-сметной документации (до экспертизы) 80% стоимости работ, а20% перечисляет после ее утверждения с учетом результатов экспертизы (всоответствии с п. 3.4 постановления Правительства Москвы от 05.12.2000 г. №953 «О совершенствовании систем управления качеством в строительстве г.Москвы»).

4. Сроки, порядок сдачи иприемка продукции

4.1.Сдача разработанной проектно-сметной документации осуществляется по этапам,состав и сроки которых определяются в календарном плане работ.

4.2.В случае несоблюдения Заказчиком установленных сроков:

а)выдачи исходно-разрешительной документации;

б)выплаты аванса;

в)оплаты выполненных этапов работ;

срокиначала и окончания работ по договору переносятся Подрядчиком в одностороннемпорядке на период просрочки исполнения Заказчиком обязательств по договору.

4.3.Готовность проектно-сметной документации подтверждается подписаниемЗаказчиком акта сдачи-приемки, который оформляется в следующем порядке:

4.3.1.В сроки, установленные календарным планом работ, Подрядчик передаетуполномоченному представителю Заказчика по накладной акт сдачи-приемкивыполненных работ с приложением ____ комплектов проектно-сметнойдокументации. Дата оформления накладной является датой выполнения Подрядчикомработ по этапу и подтверждает получение Заказчиком разработаннойпроектно-сметной документации.

4.3.2.Приемка работы Заказчиком осуществляется в течение 10 рабочих дней с моментаполучения проектно-сметной документации.

Вуказанный срок Заказчик обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работили направить Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ.

Поистечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа работысчитаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основанииодностороннего акта.

Основаниямидля отказа в приемке работ является несоответствие документации,разработанной Подрядчиком, требованиям действующего законодательства инормативных документов Российской Федерации и Москвы, государственнымстандартам, рекомендациям и замечаниям Мосгосэкспертизы, а также требованиями указаниям Заказчика, изложенным в настоящем договоре.

4.3.3.В случае отказа Заказчика от приемки работ Сторонами в течение 2-х рабочихдней с момента получения Подрядчиком мотивированного отказа составляетсядвусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

4.4.Если в процессе разработки проектно-сметной документации выяснитсянеизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразностьдальнейшего проведения работы, Подрядчик обязан приостановить ее, поставив обэтом в известность Заказчика немедленно.

Вопросо целесообразности продолжения работы решается Сторонами в течение 10 рабочихдней с момента получения Заказчиком уведомления о приостановлении работ.

4.5.В случае досрочного прекращения работ по договору Заказчик обязан принять отПодрядчика по акту разработанную им документацию по степени ее готовности намомент прекращения работ и оплатить ее стоимость за вычетом авансовыхплатежей.

4.6.Внесение изменений и дополнений в проектно-сметную документациюосуществляется Подрядчиком за дополнительную плату на основаниидополнительного соглашения к договору.

4.7.При досрочном выполнении Подрядчиком проектных и изыскательских работЗаказчик обязан принять и оплатить эти работы на условиях настоящегодоговора.

5. Ответственность Сторон

5.1.Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнениесвоих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.

5.2.Подрядчик несет ответственность за недостатки проектно-сметной документации,в том числе и за те, которые обнаружены при ее реализации, а также в процессеэксплуатации объекта. При обнаружении недостатков Подрядчик обязанбезвозмездно их устранить, а также возместить убытки, вызванные недостаткамипроектно-сметной документации.

5.3.Подрядчик не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящемудоговору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшимневыполнение им собственных обязательств по настоящему договору передПодрядчиком.

5.4.При нарушении Заказчиком сроков оплаты разработанной документации (п. 3.4.2.договора) он выплачивает Подрядчику пени в размере 0,1% от суммы долга закаждый день просрочки платежа, но не более 25% от суммы долга.

5.5.При нарушении Подрядчиком сроков сдачи разработанной документации,установленных календарным планом работ, Подрядчик выплачивает Заказчику пенив размере 0,1% от стоимости этапа за каждый день просрочки, но не более 25%стоимости работ по этапу.

5.6.Разногласия по договору решаются путем переговоров непосредственно междуСторонами. Если согласие не будет достигнуто в течение двух недель, делобудет рассматриваться в Арбитражном суде г. Москвы.

5.7.Требование об исполнении, изменении или о расторжении настоящего договораможет быть заявлено Стороной в арбитражный суд после получения отказа другихСторон о выполнении требования, либо не получения ответа на требование вдесятидневный срок с момента получения другими Сторонами такого требования.

6. Обстоятельстванепреодолимой силы (форс-мажор)

6.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств, принятых на себя по настоящему договору, еслинадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступленияобстоятельств непреодолимой силы.

6.2.Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайныесобытия, отсутствовавшие во время подписания настоящего договора инаступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не моглипредотвратить мерами и средствами, которые оправдано и целесообразно ожидатьот добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Сторонотносят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты идействия государственных органов, делающие невозможными исполнениеобязательств по настоящему договору в соответствии с законным порядком.

6.3.Сторона по настоящему договору, затронутая обстоятельствами непреодолимойсилы, должна немедленно известить телеграммой или с помощью факсимильнойсвязи другую Сторону о наступлении, виде и возможной продолжительностидействия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнениюдоговорных обязательств. Если о вышеупомянутых событиях не будет своевременносообщено, Сторона, затронутая обстоятельством непреодолимой силы, не может нанего ссылаться как на основание освобождения от ответственности.

6.4.В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождаютСтороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается исанкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.

6.5.Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что принятыустановленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает сроквыполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительностисоответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устраненияих последствий.

6.6.Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 6 месяцев,Стороны должны договориться о судьбе настоящего договора. Если соглашениеСторонами не достигнуто, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнутьнастоящий договор путем направления заказным письмом другой Сторонесоответствующего извещения.

7. Срок действия договора

7.1.Срок действия договора устанавливается с даты его подписания до полногоисполнения Сторонами обязательств по договору.

8. Конфиденциальность

8.1.Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации,полученной ими друг от друга или ставшей известной им в ходе выполнения работпо настоящему договору, не открывать и не разглашать в общем или в частностиинформацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменногосогласия другой Стороны настоящего договора.

8.2.Требования п.8.1 настоящего договора не распространяются на случаи раскрытияконфиденциальной информации по запросу уполномоченных организаций в случаях,предусмотренных законом.

Однако,даже в этом случае Стороны обязаны согласовать друг с другом объем и характерпредоставляемой информации.

8.3.Любой ущерб, причиненный Стороне несоблюдением требований статьи 8 настоящегодоговора, подлежит полному возмещению виновной Стороной.

9. Прочие условия

9.1.Заказчик вправе использовать проектно-сметную документацию для строительства,созданную по настоящему договору, в пределах способа, срока и территории,установленных п.___ настоящего договора. Право на все другие видыиспользования Заказчику не передаются.

9.2.При отсутствии оплаты или при неполной оплате Заказчик не приобретаетпредусмотренные договором права на использование проектно-сметнойдокументации для строительства. В этом случае права на использованиепроектно-сметной документации для строительства, оговоренные настоящимдоговором, остаются за Подрядчиком.

9.3.Все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменнойформе по взаимному согласию Сторон.

9.4.Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регламентируются нормамидействующего гражданского законодательства.

9.5.К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение№ 1 — Перечень и сроки представления исходно-разрешительной документации (втом числе утвержденного задания на проектирование).

Приложение№ 2 — Календарный план работ.

Приложение № 3 ______________.

9.6.Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах — по одному длякаждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическуюсилу.

10. Юридические адреса иреквизиты Сторон

10.1. Заказчик: ____________________ —

адрес: ____________________________,

р/с: ______________________________.

10.2. Подрядчик: ____________________ —

адрес: ____________________________,

р/с: ______________________________.

Заказчик

___________________

«__» ________ 200__г.

Подрядчик

___________________

«__» ________ 200__г.

Услуги по монтажу отопления водоснабжения

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495)744-67-74

Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.

Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.

Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > resant.ru/otoplenie-dachi.html

Обратите внимание

Наша компания ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ входит в состав некоммерческой организации АНО МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕГИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ. Мы так же оказываем услуги по независимой строительной технической эесаертизе.